Как я уже писал, когда дошло до выбора с каким риэлтором работать, у нас было недостаточно данных о разных риэлторах, и не было достаточно знакомых которые могли бы аргументированно посоветовать того или иного риэлтора. Поэтому я подумал что стоит написать свои впечатления о работе с Женей, чтобы может кому-то облегчить выбор. Прошу заметить что это сугубо мои личные впечатления. Можете считать это рекламой, но я пишу это абсолютно по своей инициативе.

Наше знакомство состоялось еще в Израиле на одном из форумных пикников где Женя рассказывал всем кто в процессе иммиграции о рынке недвижимости в Виннипеге. Женю рвали на куски вопросами и он терпеливо объяснял и рассказывал, иногда по нескольку раз одно и то же.
Когда настал час нам ехать в Виннипег, мы озаботились поисками квартиры на съем, я узнал что Женя помогает людям снять квартиру, причем делает это абсолютно бесплатно. Понятно что он делает это с дальним прицелом на то что потом ты обратишься к нему когда придет время покупать дом, но это никоим образом не умаляет того что он делает потому что он тратит свое время, и немало времени, чтобы тебе помочь без каких либо гарантий что в будущем это обернется для него заработком, и за это ему респект.
Женя обьяснил нам как происходит процесс съема, и на что обращать внимание. Потом он ездил смотреть те квартиры которые я находил, а иногда сам подкидывал разные квартиры о которых я не знал. На те квартиты которые нам нравились он отвозил заявленияв контору лендлорда. В одном доме мы подавали заявления три раза, и в конце концов были посланы. Иногда, если в объявлении о саблете не было фотографий, я просил его сфотографировать квартиру и он присылал мне фотографии. Вобщем закончилось это вообще прекрасно потому что он нашел нам квартиру идеально нам подходившую. Мы прилетали в Винни 27-го Августа и я готовился снимать какую-то комнату или цимер до первого числа потому что квартиры обычно сдаются с первого. На четверых это было недешево, да и не очень удобно с грудой чемоданов, но вобщем так оно обычно работает. И тут Женя нашел квартиру которая сдавалась с 15-го Августа, и мы ее взяли. Это было просто шикарно потому что я заплатил залог и квартплату за пол-месяца (до первого) по телефону и Женя 15-го числа пошел и получил ключи от нашей квартиры. Таким образом мы въехали в квартиру прямо с самолета. Более того, Женина жена Ира встретила нас в аэропорту, отвезла в квартиру, помогла ее осмотреть на предмет недостатков. Вобщем большое им спасибо за помощь.
Дальше…

Или вторая часть Марлезонского балета!

Изначальный план нашей иммиграции включал в себя оценку возможности покупки дома через год после приезда, т.е. летом 2013. Этот расчет базировался на том, что исходя из классической поговорки что надеятся нужно на лучшее а расчитывать на худшее, я готовился к поиску работы в течении пяти месяцев, ну и где-то через пол-года после нахождения работы, поняв что эта работа стабильная, можно было начинать искать. Судьба распорядилась иначе, работу мы нашли быстро.
Вторая причина ждать год была зима. Мы не знали как мы ее переживем и не исключали возможности что нам будет нехорошо настолько что мы плюнем и сбежим в более теплую провинцию. Где-то к середине Января стало ясно что не так страшен черт как его малюют и что зиму мы переживем нормально, и тогда я вдруг задался вопросом а чего собственно мы ждем? Зачем сидеть на ренте и платить кому-то деньги когда их можно уже выплачивать за свой дом?
Дальше…

Наш дом

В нашу редакцию поступили многочисленные просьбы рассказать о том как мы искали дом. Я попробую.
Итак, начнем с общих сведений.

Кто хотя бы раз покупал недвижимость знает как это непросто. Покупая квартиру количество параметров которые нужно учитывать просто огромное, а когда речь идет о доме, так вообще…
Дома в Виннипеге в массе своей продаются по системе закрытого аукциона. Т.е. хозяин публикует дом на продажу и дает время для просмотров, ну скажем неделю или 10 дней. В конце этого периода времени есть определенный день до которого все желающие должны подать свои предложения. Предложения подаются в запечатаном виде. В день Д, час Ч, хозяин вскрывает все предложения и выбирает самое выгодное. В некоторых случаях хозяин не дает опрделенной даты подачи предложений, а рассматривает их по мере поступления. При выставлении дома на продажу хозяин усанавливает какую-то цену, но предложения могут быть как выше так и ниже этой цены, в зависимости от того что кажется покупателям – стоит ли дом этих денег или нет.
Читать дальше…

Так, продолжим про стереотипы.
На сей раз поговорим об образовании, а точнее о школах. Так как моей дочке на сегодня без малого 4, то тема школ меня интересует и я стараюсь получить как можно больше информации на эту тему.
Основные претензии нашего народа к Виннипежским школам заключаются в том что дети в школе, особенно начальной, ничего не делают, домашних заданий не задают, программа слабая, школа практически никак не подталкивает детей к высшему образованию.

Напомню к чему мы привыкли. Сначала мы жили в СССР, там с первого класса нас учили серьезно, говорят что нагрузка была равномерной с первого класса до последнего, материала было много, в старших классах учили то что на западе учат на первом курсе универа. Мы этим очень гордились, неясно почему.
Потом мы поехали в Израиль где школьную систему было принято ругать. Что до 9-го класса нагрузка слабая, а потом резко возрастает, что плохие учителя.

Дальше

Я много общаюсь и читаю и очень часто вижу как люди реагируют на новое и непривычное. Переезд из Израиля в Канаду это не только смена географической точки и государства, это смена ментальности, климата, отношений, продуктов. Без прувеличения скажу что в Канаде другое почти все. Отличаются правила дорожного движения, медицинская система, банковская система, строительство, отношения между людьми, жизненные приоритететы, шкафы, и даже, простите, унитазы здесь другие!

Посему хочу дать непрошеный совет: ваша адаптация в Канаде будет намного легче если вы при лендинге оставите за границей свой представления от нормальном положении вещей (как вы их понимаете), и приготовитесь впитывать новое и непривычное. Я не буду говорить что не нужно сравнивать то что там с тем что здесь, сравнивать нужно, но прежде чем кричать “ужас-ужас!” задумайтесь почему здесь это именно так а не как вы привыкли.

Давайте пройдемся по основным стереотипам.
Итак про стереотипы, часть первая: медицина.

Так, что у нас осталось?

Ссуды.
Беря в банке ссуду вы можете возвращать ее в любой момент. Т.е. у вас есть определенный платеж который сходит раз в месяц, а кроме него вы можете когда захотите кинуть туда любую сумму. Из за этого выгодно брать ссуду надолго. Мы когда покупали жене машину, мы взяли ссуду на часть ее стоимости. В банке предложили взять на 5 лет на что я замахал руками и сказал что не собираюсь влезать в долги настолько надолго. Но мне объяснили. Беря ссуду на 5 лет у тебя получается относительно маленький платеж в месяц, но ты, если хочешь, можешь отдавать каждый месяц двойной или тройной платеж, и соответственно выплатить ссуду в 2-3 раза быстрее, но это дает тебе возможность в случае пожара заплатить только маленький обязательный платеж. Мы так и сделали, я плачу каждый месяц двойной платеж и закончу ссуду через 2.5 года. Но опция платить меньше, если что, есть. Очень удобно.

Читать дальше…

В начале добавления и исправления по следам прошлого поста про банки.
Во-первых мне подсказали что разрешенный минус все таки есть, называется кредит лайн. Получить его можно либи что-то под него заложив (дом, например), либа имея хорошую историю в банке.
Во-вторых я не упомянул что снять деньги в банкомате чужого банка или в независимой машине стоит 2 доллара. Кстати, деньги снимают дебитной карточкой. Кредиткой тоже можно, но это фактически одалживание денег у кредитной компании, и соответственно процент.
В-третьих меня спросили существует ли такая штука как “ораат кева” (не знаю как по-Русски, это указание банку об автоматическом платеже). Существует. Все платежи могут сходить автоматически напрямую со счета или через кредитку. Но если это делается автоматически, то очень важно заботится чтобы на счету всегда было достаточно денег, или на кредитке достаточно места потому что если платеж не пройдет это черевато. Кстати, проводить платежи через кредитку очень выгодно так как на этом зарабатываешь очки.
Так, едем дальше?

Итак по многочисленным просьбам начинаем цикл рассказов о финансовой системе. Я расскажу про банковские счета, ссуды, кредитные карточки, кредитную историю, иппотеку. Это все довольно много букв, поэтому будет наверное несколько постов.
Поехали!
Как я уже писал, банковская система в Канаде несколько отличается от Израильской. У меня никогда не было счета в России, но из того что я слышал, те кто общался с Российскими банками найдут эту систему более знакомой.
Я слышал что от банка к банку вещи могут отличаться, поэтому в данной статье я расскажу про банк RBC (или как говорят израильтяне, банк Раббак в котором у нас счет.
Читать дальше…

(на фото Алиса в 4 месяца. Надо же было какую-то фотку к посту :))

За те 5 месяцев что мы в Виннипеге, у нас уже 2 знакомых родили. Обе израильтянки, одна наша, русскоязычная, вторая совсем израильтянка, у обеих это не первый ребенок т.е. они знают как беременность и роды проходят в Израиле. Обе рожали в больнице в Сент Бонифасе и обе очень и очень довольны.
Я не хочу вдаваться в подробности потому что это вещи довольно личные, но в общих чертах скажу что девушки остались очень хорошего мнения медицинском обслуживании в процессе беременности и при родах. Врачи и медсестры очень профессиональные, больница прекрасно оборудована. Здесь в больнице врачи не дежурят сутки как в Израиле, поэтому они свежие, отдохнувшие, приветливые и доброжелательные.
Очень хорошо отзывались о больничной еде, говорили что в Израиле в больнице есть вообще не могли а здесь еда очень приличная. Рассказывали что все время после родов и до выписки, а это где-то сутки при отсутствии осложнений, рядом с ними все время находилась медсестра. Сидела в уголке комнаты заполняла какие-то бумаги, что-то читала, но все время была рядом. На всякий пожарный.

Так что боятся родов здесь не надо. Я понимаю что даю мало информации, так, общие фразы, но больше я дать не могу а мне показалось что будет важно рассказать что есть наши люди которые довольны родами здесь.

Тут на форуме меня попросили рассказать про повседневные расходы, а я сделаю это здесь, чтобы сразу всем было слышно. Итак вот поступивший список вопросов:
1. Затраты на машину: бензин($ /литр), страховка (хова и мекиф), техосмотр.
2. Квартирные выплаты: отопление, стоянка, вода, электричество, арнона, газ, домком (веад байт) и т. д.
3. Медицина: страховка (как у нас: высчитывают что-то из зарплаты или все бесплатно), есть ли скидки на лекарства как у нас (больничная касса оплачивает Х%) или все 100%?
4. Затраты на еду
5. Коммуникации: интернет, сотовый, домашний телефон (я знаю, что есть такие темы, но может это можно как то подытожить в сжатой форме)

Несмотря на то что ответы на многие вопросы я уже писал в разных местах на страницах этого блога, это неплохая идея все это сконцентрировать в одном месте. Я также хочу сказать что не на все смогу ответить потому что многие расходы зависят от личных предпочтений и приоритетов, и столько именно я на это трачу не даст никакой индикации.

Апдейт – я там добавил еще пяток пунктов, ну чтобы два раза не вставать.

Итак, поехали…