Как я уже писал, когда дошло до выбора с каким риэлтором работать, у нас было недостаточно данных о разных риэлторах, и не было достаточно знакомых которые могли бы аргументированно посоветовать того или иного риэлтора. Поэтому я подумал что стоит написать свои впечатления о работе с Женей, чтобы может кому-то облегчить выбор. Прошу заметить что это сугубо мои личные впечатления. Можете считать это рекламой, но я пишу это абсолютно по своей инициативе.

Наше знакомство состоялось еще в Израиле на одном из форумных пикников где Женя рассказывал всем кто в процессе иммиграции о рынке недвижимости в Виннипеге. Женю рвали на куски вопросами и он терпеливо объяснял и рассказывал, иногда по нескольку раз одно и то же.
Когда настал час нам ехать в Виннипег, мы озаботились поисками квартиры на съем, я узнал что Женя помогает людям снять квартиру, причем делает это абсолютно бесплатно. Понятно что он делает это с дальним прицелом на то что потом ты обратишься к нему когда придет время покупать дом, но это никоим образом не умаляет того что он делает потому что он тратит свое время, и немало времени, чтобы тебе помочь без каких либо гарантий что в будущем это обернется для него заработком, и за это ему респект.
Женя обьяснил нам как происходит процесс съема, и на что обращать внимание. Потом он ездил смотреть те квартиры которые я находил, а иногда сам подкидывал разные квартиры о которых я не знал. На те квартиты которые нам нравились он отвозил заявленияв контору лендлорда. В одном доме мы подавали заявления три раза, и в конце концов были посланы. Иногда, если в объявлении о саблете не было фотографий, я просил его сфотографировать квартиру и он присылал мне фотографии. Вобщем закончилось это вообще прекрасно потому что он нашел нам квартиру идеально нам подходившую. Мы прилетали в Винни 27-го Августа и я готовился снимать какую-то комнату или цимер до первого числа потому что квартиры обычно сдаются с первого. На четверых это было недешево, да и не очень удобно с грудой чемоданов, но вобщем так оно обычно работает. И тут Женя нашел квартиру которая сдавалась с 15-го Августа, и мы ее взяли. Это было просто шикарно потому что я заплатил залог и квартплату за пол-месяца (до первого) по телефону и Женя 15-го числа пошел и получил ключи от нашей квартиры. Таким образом мы въехали в квартиру прямо с самолета. Более того, Женина жена Ира встретила нас в аэропорту, отвезла в квартиру, помогла ее осмотреть на предмет недостатков. Вобщем большое им спасибо за помощь.

Как я уже писал, когда дело дошло до покупки дома, Женина кандидатура всплыла естественным образом. Я не могу сказать что мы решили работать с ним автоматически. Мы понимали что несмотря на то что он нам очень помог, это никоим образом не говорит что он хороший риэлтор. Конечно чувство благодарности за помощь помогло, но начиная работать над покупкой дома мы начинали с чистого листа и внимательно присматривались к тому как он работает. Тем более про риэлторов вообще много нехорошего говорят. Если бы мы увидели что он преследует только свою выгоду а не нашу, или что он недостаточно подкован, то чувство благодарности не помешало бы нам тут же уйти к другому риэлтору.

Я позвонил Жене и спросил имеет ли смысл искать зимой или лучше подождать, и получил исчерпывающий ответ с анализом рынка в разные времена года. Женя объяснил какие плюсы и минусы покупки в разные времена года, и не советовал что нужно искать прямо сейчас. И вообще, в течении всей работы с нами он никогда не давил, не уговаривал покупать тот или иной дом, более того, чаще он отговаривал от каких-то домов которые ему не нравились. Я чаще слышал от него фразу «не, этот мы не берем», или «я бы такой не взял», и всегда аргументированно. Иногда, даже когда мы сами восторгались и уже были готовы бежать писать офер он аргументированно объяснял почему этот дом брать не стоит.
Ну например. Я раскопал дом в South Pointe. Дом 2011 года постройки, новяк, еще на гарантии подрядчика, цена божеская, полностью отделаный подвал, что в домах такого года нечастое явление. Пошли смотреть, нам очень нравится, вот только кухня странная, почти нет верхних шкафов, плита стоит вплотную к холодильнику, но это мелочи. А Женя говорит «я бы не брал». О_О! Почему? И он ведет нам показывать. Приводит нас в подсобное помещение в подвале там где стоит печка. В подсобном помещении обычно нет отделки и видно каркас дома. Смотрите, говорит Женя, этот дом строила компания Квалико, самый «народный» застройщик в Виннипеге. Народный потому что дешевый. Они используют самые дешевые материалы и самые простые технологии, а в случае с этим домом им вообще руки поотрывать надо, вот, обратите внимание. И показывает на поднаготную перекрытия первого этажа. А там мамадарагая! Мало того что балки чисто деревянные, а это дешевле и хуже чем двутавровая композитная балка, так еще и стяжки между балками сделаны настолько вривь в вкось что ужас-ужас. Кроме того бетонный пол подвала уже лопнул и пошел трещинами. Женя уже давно нам объяснил что тещины в полу подвала это не страшно, но не через год же постле постройки. Пол уже кривой. И кухня такая странная потому что сделано как подешевле, даже то что казалось плиткой на стене между нижними и верхними шкафами оказалось наклейкой. Вобщем Женя говорит что дом конечно новый и на вид красивый, но во первых низкого качества, а во вторых за те же деньги вы можете найти лучше. Ваше решение конечно, но я бы еще поискал.
После чего Женя повез нас на соседнюю улицу в дом который он продает и который вобщем нам не подходил, но там он нам показал как должно быть и что такое качественное строительство.

Женя вообще обычно обращал внимание на всякие вещи которые мы по неопытности конечно же пропустили.
Вот еще пример. Подходим к дому, и еще на крыльце Женя обращает наше внимание на ледяную пробку на краю крыши. Ледяная пробка это корка льда образовавшаяся в водосточном желобе и от него выше по крыше. Обычно такая бяка образуется если в крыше есть утечка тепла. Снег подтаивает в месте утечки и замерзает превращаясь в лед. Это черевато двумя проблемами: во первых более высокими счетами за обогрев потому что тепло утекает из дома, а во вторых когда придет весна снег будет таять раньше чем лед, и ледяная пробка не даст талой воде стекать с крыши. Вместо этого вода может пойти между черепицами в дом. Кроме этого момента дом был очень хороший и мы собрались его брать и Женя сказал что нужно обязательно включить хоум инспекотра как условие чтобы он оценил серьезность проблемы с крышей. Дом мы проиграли, кто-то подал офер на те же деньги но без условий. И не жалко.

Вобщем я могу привести еще примеров про найденые им трещины в стенах подвала и другие проблемы, но скажу в кратце — он разбирается и обращает внимание на детали. Не спешит завершить сделку, уделяет тебе столько времени сколько тебе надо и обычно тогда когда тебе это удобно.
Конечно не все было розово, у нас были кое-каие претензии к тому как он ведет дела, но нет смысла о них рассказывать потому что в конце я все претензии высказал, и я уверен что он обратит внимание и сделает выводы.